租赁合同纠纷 （2019）皖0824民初1695号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 泽洲大酒店与威诺影业公司签订的《房地产租赁合同》系双方真实意思表示，应受法律保护，双方均应依约履行。 现原告要求解除合同，既不存在协议解除，也不符合《合同法》第九十四条规定解除合同的四种法定情形。 原告根据《合同法》第九十四条四种情形中的第二条“二、在履行期限届满之前，当事人一方以明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务和第四条“四、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”要求解除合同，证据不足。 首先，原告所称被告一方明确表示不履行合同，其依据是张乾昌通过贺华松转发泽州大酒店法定代表人周根波的微信，这个微信真实性姑且不说，即便真实，也不具有证明力，因为张乾昌只是威诺公司的原法定代表人，该公司于2018年2月已变更法定代表人为姜立超，而原告提供的这条微信是张乾昌2019年5月所发，此时，张乾昌既不是威诺影业公司的法定代表人又没有接受该公司的委托，故无权代表威影业诺公司作出决定。 其次，原告认为”当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”也无证据证明，因原告与被告签订的房地产
摘要
安徽泽州大酒店有限公司与江苏威诺影业有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省潜山市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0824民初1695号原告：安徽泽州大酒店有限公司，住所地安徽省潜山市梅城镇幸福路19号，统一社会信用代码91340824560653763J。 法定代表人：周根波，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：谢登，安徽天柱律师事务所律师。 被告：江苏威诺影业有限公司，住所地江苏省南京市江宁区东山街道万安东路71号，统一社会信用代码913201153532……