相邻关系纠纷 （2017）豫11民终1909号

于丙申于1988年在其宅基地建起正房四间，其中东三间为两层，西间一层，2002年于丙申对房屋进行了扩建、加层：西1间之上加建两层变为三层，东三间顶面改为上人屋面养花种菜；紧贴西间南侧扩建两间三层（含楼梯间），外边线平面尺寸4.6×3.4m（不含挑出部分）。于二川于2009年在于丙申西邻建起六层楼房及一层地下室，2010年于丙申的房屋出现裂缝，经驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所进行鉴定，认定：1、于二川建房东部地基基础处置不当与于丙申房屋主房墙体裂缝存在因果关系。2、于丙申房屋主房设计标准低、构造欠缺、防裂功能差，也是墙体发生裂缝的客观原因。3、依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015第3.3.4条，于丙申房屋主房适修性评为Cr级（注：适修性等级分为Ar、Br、Cr、Dr四级）。4、建议：加固、整修。对于该司法鉴定，双方均无异议，对此应予认定。因于丙申建房在前，于二川建房在后，于二川建房时应当正确处理与于丙申房屋的地基关系，但于二川建房时，东部地基基础处理不当，导致于丙申主房墙体裂缝，故于二川应当承担民事赔偿责任。于丙申房屋主房设计标准低，结构欠缺，防裂功能差，也是造成房屋

于丙申于1988年在其宅基地建起正房四间，其中东三间为两层，西间一层，2002年于丙申对房屋进行了扩建、加层：西1间之上加建两层变为三层，东三间顶面改为上人屋面养花种菜；紧贴西间南侧扩建两间三层（含楼梯间），外边线平面尺寸4.6×3.4m（不含挑出部分）。于二川于2009年在于丙申西邻建起六层楼房及一层地下室，2010年于丙申的房屋出现裂缝，经驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所进行鉴定，认定：1、于二川建房东部地基基础处置不当与于丙申房屋主房墙体裂缝存在因果关系。2、于丙申房屋主房设计标准低、构造欠缺、防裂功能差，也是墙体发生裂缝的客观原因。3、依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-20

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫11民终1909号上诉人（原审原告）：于丙申，男，1945年2月10日出生，汉族，住漯河市郾城区。委托诉讼代理人：魏宏献，河南平允律师事务所律师。上诉人（原审被告）：于二川，男，1964年11月17日出生，汉族，住漯河市郾城区。委托诉讼代理人：赵宇航，北京市中济律师事务所律师。上诉人于丙申与上诉人于二川相邻关系纠纷一案，均不服郾城区人民法院(……