物业服务合同纠纷 （2019）闽01民终8578号

徐新生诉请伯恩物业双倍返还2008年5月1日至2012年12月31日违规多收取的物业服务费12087.7元及2008年4月至2011年12月的水电公摊费1503.3元，伯恩物业辩称该诉请已超过诉讼时效，一审法院认为，徐新生的该项诉请已超过诉讼时效，故一审法院不予支持。徐新生诉请伯恩物业返还预交的水电公摊费押金180元及预交的水电公摊费360元，伯恩物业对此无异议，故对徐新生的该诉请，一审法院予以支持。关于徐新生诉请的伯恩物业在小区范围内公示物业服务资金决算和收支账目、停止使用共有部位共有设施设备用于生产经营活动、向小区全体业主开放公共车位并不得收取车位租赁费用、恢复3-4号楼之间规划的小区垃圾转运间的使用功能关闭麻将馆并公布之前的收支账目、对公共通道排除妨碍，恢复原状，一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第七十六条规定：“下列事项由业主共同决定：……（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数

徐新生诉请伯恩物业双倍返还2008年5月1日至2012年12月31日违规多收取的物业服务费12087.7元及2008年4月至2011年12月的水电公摊费1503.3元，伯恩物业辩称该诉请已超过诉讼时效，一审法院认为，徐新生的该项诉请已超过诉讼时效，故一审法院不予支持。徐新生诉请伯恩物业返还预交的水电公摊费押金180元及预交的水电公摊费360元，伯恩物业对此无异议，故对徐新生的该诉请，一审法院予以支持。关于徐新生诉请的伯恩物业在小区范围内公示物业服务资金决算和收支账目、停止使用共有部位共有设施设备用于生产经营活动、向小区全体业主开放公共车位并不得收取车位租赁费用、恢复3-4号楼之间规划的小区垃圾

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终8578号 上诉人（原审原告）：徐新生，男，1967年1月21日出生，汉族，住福州市台江区。 委托诉讼代理人：周荣华，福建清宁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴秀华，福建清宁律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：福建伯恩物业集团有限公司，住所地福州市晋安区秀峰路**闽台广告创意产业园**楼******。 法定代表人：林荣滨，董……