土地租赁合同纠纷 （2014）沈中民二终字第431号

原告鲁斌与被告石继成、徐淑坤签订的土地租赁合同属于各方当事人真实意思表示，且不违反我国法律、法规的规定，且原告在签订土地租赁合同后已经履行了给付土地租金的义务，被告石继成、徐淑坤也履行了交付土地的合同义务，因此应当认定该合同合法有效。该土地租赁合同履行期间因辽宁省统一规划的“东水西调”工程规划，导致原告承租的6.361亩土地（永久占用0.355亩，临时占用6.006亩）被占用，而该占用行为属于非原、被告各方原因的政府行政行为，故原、被告互不承担违约责任。现因原告要求被告返还青苗补偿款诉至法院，要求被告石继成、徐淑坤返还青苗补偿款26,800元。本院查明事实后认为，被告在得知耕地占用后及时通知了原告已经尽到告知义务，并告知原告不许耕种，如有耕种损失自负。而原告在得知上述通知后在2013年也并未在被占用耕地上实际耕种，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定青苗补偿费是指用地单位对被征用土地上的青苗因征地造成毁损，给予种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用，现原告在政府征用耕地时并未在被征用耕地上实际耕种，被征用耕地也并无地上青苗毁损事实，新城堡村委会也已经明确通知不许耕种，如有耕种损失自

原告鲁斌与被告石继成、徐淑坤签订的土地租赁合同属于各方当事人真实意思表示，且不违反我国法律、法规的规定，且原告在签订土地租赁合同后已经履行了给付土地租金的义务，被告石继成、徐淑坤也履行了交付土地的合同义务，因此应当认定该合同合法有效。该土地租赁合同履行期间因辽宁省统一规划的“东水西调”工程规划，导致原告承租的6.361亩土地（永久占用0.355亩，临时占用6.006亩）被占用，而该占用行为属于非原、被告各方原因的政府行政行为，故原、被告互不承担违约责任。现因原告要求被告返还青苗补偿款诉至法院，要求被告石继成、徐淑坤返还青苗补偿款26,800元。本院查明事实后认为，被告在得知耕地占用后及时通知了

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2014]沈中民二终字第431号上诉人（原审原告）：鲁斌，男，1981年3月17日出生，汉族，住辽宁省法库县。被上诉人（原审被告）：石继成，男，1955年3月15日出生，汉族，住辽宁省法库县。委托代理人：吴红海，系辽宁正直律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐淑坤，女，1957年7月15日出生，汉族，住址辽宁省法库县。委托代理人：吴红海，系辽宁正直律师……