案外人执行异议之诉 （2021）鲁10民终655号

本案争议的焦点是曲文涛就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。本案中，曲文涛作为执行案件的案外人提出排除执行异议，应首先举证证实其系涉案房屋的权利人。虽曲文涛主张其于2018年10月8日自徐博处购买涉案房屋，但2019年1月18日，威海市中级人民法院作出（2019）鲁10执监1号执行裁定书，裁定撤销经区法院作出的（2017）鲁1092执恢90号、91号执行裁定书，即涉案房屋仍属于乾元公司所有，现曲文涛与徐博签订的房屋买卖合同无法继续履行，徐博无法交付涉案房屋，亦无法协助办理房屋产权变更登记手续。曲文涛基于其与徐博签订的房屋买卖合同，仅对徐博享有债权请求权，并不享有物权权益。综上所述，曲文涛以其系涉案房屋权利人为由，要求停止执行，不符合法定条件，不能够排除执行，对此不予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议

本案争议的焦点是曲文涛就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。本案中，曲文涛作为执行案件的案外人提出排除执行异议，应首先举证证实其系涉案房屋的权利人。虽曲文涛主张其于2018年10月8日自徐博处购买涉案房屋，但2019年1月18日，威海市中级人民法院作出（2019）鲁10执监1号执行裁定书，裁定撤销经区法院作出的（2017）鲁1092执恢90号、91号执行裁定书，即

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁10民终655号上诉人（原审被告、申请执行人）：徐博，男,1981年11月14日出生，汉族，住威海火炬高技术产业开发区。委托诉讼代理人：张晓静，山东泰祥律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘新祝，山东泰祥律师事务所律师。被上诉人（原审第三人、被执行人）：威海乾元房地产开发有限公司，住所地威海临港经济技术开发区蔄山镇深圳路**。法定代表人：吴耿荣，……