土地租赁合同纠纷 （2019）甘09民终584号

原告旭升合作社与被告李某签订的《农村土地租赁合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方理应按照合同约定，全面履行合同义务。原、被告双方签订的合同虽在租金总数上有改动，但亩数是清楚的，因此，应认定被告李某租种原告耕地330亩。2016年被告交纳租金174000元，330亩耕地每亩地租金610元，应认定下欠租金27300元。2017年被告交纳租金132240元，在庭审中原告已认可租金变更为每亩510元，但附加的条件没有完成，应以每亩610元计算。既然双方均认可租金变更为每亩510元，所附加的条件又没有证据证实，应以每亩510元计算，应认定下欠租金36060元。在2018年双方解除合同前被告没有犁地、浇水、清除地膜和秸秆的事实存在，被告应当支付上述费用。在庭审中双方对上述费用意见分歧，原告亦没提供证据证实其主张，应以被告认可的价格确认，犁地9240元（330亩×28元）、浇水6600元（330亩×20元）、清除地膜3300元（330亩×10元）和清除秸秆3520元（176亩×20元）。对原告所主张的违约金，因违约金是弥补合同未履行而造成的损失，原告未有证据证实其损失，不予支

原告旭升合作社与被告李某签订的《农村土地租赁合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方理应按照合同约定，全面履行合同义务。原、被告双方签订的合同虽在租金总数上有改动，但亩数是清楚的，因此，应认定被告李某租种原告耕地330亩。2016年被告交纳租金174000元，330亩耕地每亩地租金610元，应认定下欠租金27300元。2017年被告交纳租金132240元，在庭审中原告已认可租金变更为每亩510元，但附加的条件没有完成，应以每亩610元计算。既然双方均认可租金变更为每亩510元，所附加的条件又没有证据证实，应以每亩510元计算，应认定下欠租金36060元。在2018年双方解除

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2019）甘09民终584号上诉人（原审被告）：李某，甘肃省金塔县人，住甘肃省金塔县。委托诉讼代理人：王某1，甘肃金章律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金某，统一社会信用代码93620921091177345J。法定代表人：王某2，该合作社理事长。委托诉讼代理人：梁某，甘肃政剑律师事务所律师。上诉人李某因与被上诉人金某（以下简称“旭升合作社”）土地租赁合同纠……