房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鲁11民终876号

涉案房屋经一审法院强制执行，已变更登记在王新名下，王宗田虽居住在涉案房屋，但其对涉案房屋并无处分权，其与新合村签订协议的行为侵害王新的合法权益，该协议应属无效。因王新与王宗田、胡宗雪均明确新合村村委与王宗田就涉案房屋所签订的拆迁补偿安置协议为签订协议号为1-172号的协议，故王新请求确认新合村村委与王宗田之间签订的该份协议无效，一审法院予以支持。王新并未就涉案房屋与新合村村委签订书面拆迁补偿安置协议，王新与新合村村委关于涉案房屋拆迁补偿安置权益而产生的纠纷非民事侵权案件，不属于人民法院民事诉讼的受案范围，对于王新要求确认对涉案房屋享有拆迁补偿安置权益的诉讼请求，本案不予处理。因合同无效导致的返还义务应当发生在新合村村委和王宗田之间，且王新与新合村村委之间就涉案房屋所产生的拆迁安置权益尚未确定，故对于王新要求王宗田向其返还已支取60000元拆迁补偿款的诉讼请求，本案不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决：一、新合村村委与王宗田就产权证号为**********号房屋所签订的《新合村（城中村）改造房屋拆迁补偿安置协议》（签订协议号：1-172）无效；二、驳回王新本案其他

涉案房屋经一审法院强制执行，已变更登记在王新名下，王宗田虽居住在涉案房屋，但其对涉案房屋并无处分权，其与新合村签订协议的行为侵害王新的合法权益，该协议应属无效。因王新与王宗田、胡宗雪均明确新合村村委与王宗田就涉案房屋所签订的拆迁补偿安置协议为签订协议号为1-172号的协议，故王新请求确认新合村村委与王宗田之间签订的该份协议无效，一审法院予以支持。王新并未就涉案房屋与新合村村委签订书面拆迁补偿安置协议，王新与新合村村委关于涉案房屋拆迁补偿安置权益而产生的纠纷非民事侵权案件，不属于人民法院民事诉讼的受案范围，对于王新要求确认对涉案房屋享有拆迁补偿安置权益的诉讼请求，本案不予处理。因合同无效导致的返

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁11民终876号上诉人（原审被告）：王宗田，男，1962年7月1日出生，汉族，居民，住日照市东港区。上诉人（原审被告）：胡宗雪，女，1963年12月7日出生，汉族，居民，住日照市东港区。委托诉讼代理人：秦泗冰，日照东港华伟法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王新，男，1986年2月6日出生，汉族，居民，住日照市。委托诉讼代理人：葛长亮……