房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）新28民终179号

依法成立的合同受法律保护。被告海力力·白克力与被告巴州银都房地产开发有限公司签订的《和静县棚户区改造拆迁补偿安置协议书》及在该协议书中签订的《补充协议》均系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效合同，原、被告均应当按照协议约定履行。被告在补充协议签订后仅向原告交付了214平方米置换房屋，尚有6套面积为112平米的补偿房屋至今未交付事实清楚，证据确实充分，被告未按照约定履行协议显属违约，因以上房屋被告已经出售给他人，现原告要求解除双方签订的《和静县棚户区改造拆迁补偿安置协议书》及《补充协议》中尚未履行部分（交付686平米的住宅房）的约定内容并要求被告按照合同约定支付违约金200000元及补偿价款的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。《补充协议》中被告未实际交付的房屋面积均为672平方米，按照每平米2000元的价格，被告应向原告支付价款1344000。《和静县棚户区改造拆迁补偿安置协议书》系被告起草的格式合同，被告辩称补充约定中”乙方同意按政府登记的有效面积为准”实际意思为应按照和静县政府2010年摸底资料中的房屋登记面积310平方米为准，该公司在向原告提供预留的第一套112平方米的

依法成立的合同受法律保护。被告海力力·白克力与被告巴州银都房地产开发有限公司签订的《和静县棚户区改造拆迁补偿安置协议书》及在该协议书中签订的《补充协议》均系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效合同，原、被告均应当按照协议约定履行。被告在补充协议签订后仅向原告交付了214平方米置换房屋，尚有6套面积为112平米的补偿房屋至今未交付事实清楚，证据确实充分，被告未按照约定履行协议显属违约，因以上房屋被告已经出售给他人，现原告要求解除双方签订的《和静县棚户区改造拆迁补偿安置协议书》及《补充协议》中尚未履行部分（交付686平米的住宅房）的约定内容并要求被告按照合同约定支付违约金200000元及补

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新28民终179号上诉人（原审被告）巴州银都房地产开发有限公司，住所新疆巴州和静县和静镇开泽西路以北。法定代表人：匡雪银，系该公司总经理。委托诉讼代理人：蒋维副，男，汉族，1964年5月21日出生，系巴州银都房地产开发有限公司员工，住和静县。被上诉人（原审原告）海力力·白克力，男，维吾尔族，1939年10月23日出生，系和……