所有权确认纠纷 （2017）京03民终3968号

本案的争议焦点为马宝元与马宝华于2010年签订的调解协议是否有效。根据村委会出具的证明，可以认定，该协议系马宝元、马宝华的真实意思表示，应为有效。现马宝华以协议约定为由起诉主张对诉争房屋的相关权益，具有相应的事实和法律依据。需要指出的是，诉争房屋并未取得相关部门的审批，马宝元只能就使用权益进行主张。但需要指出，该使用权益的确认，并不影响有关行政部门对房屋性质的认定和处理。同时，据该协议内容，马宝华在取得上述房屋的同时还应支付相应的折价款，现双方当事人均确认该款应为八万元，对此法院不持异议。马宝元应于马宝华给付折价款后，将诉争房屋向其腾退。另，马林主张诉争房屋归其所有的意见。首先，法院无法据户口登记情况确定马林为诉争宅基地的使用权人。再之，建设诉争房屋时，马林尚未成年，双方均认可建设房屋的主要出资人为马宝元。即使马林陈述的在其成年后用其所挣的钱偿还建造房屋的欠款情况属实，法院也难以据以认定其获得诉争房屋的所有权。就马林的意见，法院不予支持。据此，一审法院于2016年12月判决如下：一、确认位于北京市顺义区天竺地区楼台村××胡同×号院南侧北正房三间、南房两大间、门道一间、厕所两间、棚子一间

本案的争议焦点为马宝元与马宝华于2010年签订的调解协议是否有效。根据村委会出具的证明，可以认定，该协议系马宝元、马宝华的真实意思表示，应为有效。现马宝华以协议约定为由起诉主张对诉争房屋的相关权益，具有相应的事实和法律依据。需要指出的是，诉争房屋并未取得相关部门的审批，马宝元只能就使用权益进行主张。但需要指出，该使用权益的确认，并不影响有关行政部门对房屋性质的认定和处理。同时，据该协议内容，马宝华在取得上述房屋的同时还应支付相应的折价款，现双方当事人均确认该款应为八万元，对此法院不持异议。马宝元应于马宝华给付折价款后，将诉争房屋向其腾退。另，马林主张诉争房屋归其所有的意见。首先，法院无法据户口

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终3968号上诉人（原审被告）：马宝元，男，1956年3月15日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：王海龙，北京智勇律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：马林，男，1986年3月12日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：黄炳艺，男，1980年3月1日，住北京市顺义区。被上诉人（原审原告）:马宝华，男，1965年8月12日出生，住北京市……