物业服务合同纠纷 （2017）鲁02民终624号

该约定合法有效，现因刘桂珍违约欠交物业服务费，金茂物业有权要求其依约支付因此产生的截至2015年12月31日的逾期付款违约金427.2元及自此至缴清上述物业费之日的逾期付款违约金。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、刘桂珍于判决生效之日起十日内支付中化金茂物业管理（北京）有限公司青岛分公司2015年1月1日至2015年12月31日期间的物业服务费4382元；二、刘桂珍于判决生效之日起十日内支付中化金茂物业管理（北京）有限公司青岛分公司逾期付款违约金427.2元（计算至2015年12月31日），并按应付物业服务费的每日万分之五支付自2016年1月1日起至给付之日的逾期付款违约金。如果刘桂珍未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10元，由刘桂珍承担。经审理查明，本院查明的事实与一审一致。本院认为，根据《最高人民法院关

该约定合法有效，现因刘桂珍违约欠交物业服务费，金茂物业有权要求其依约支付因此产生的截至2015年12月31日的逾期付款违约金427.2元及自此至缴清上述物业费之日的逾期付款违约金。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、刘桂珍于判决生效之日起十日内支付中化金茂物业管理（北京）有限公司青岛分公司2015年1月1日至2015年12月31日期间的物业服务费4382元；二、刘桂珍于判决生效之日起十日内支付中化金茂物业管理（北京）

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终624号上诉人（原审被告）：刘桂珍。委托诉讼代理人：李章。被上诉人（原审原告）：中化金茂物业管理（北京）有限公司青岛分公。法定代表人：李岩。委托诉讼代理人：沈涌，山东雅博律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴梦琪，山东雅博律师事务所律师。上诉人刘桂珍因与被上诉人中化金茂物业管理（北京）有限公司青岛分公司（以下简称“金茂物业”）物业服务合同……