物业服务合同纠纷 （2017）赣08民终1365号
裁判要旨
本案中，三星物业公司主张签订物业服务合同后计收物业服务费，新生房地产公司主张综合验收后计收物业服务费，而签订涉案合同、涉案工程竣工时间与综合验收时间均不一。双方对此是否存在约定、如何约定，一审法院对此并未进行查明。同时，三星物业公司诉请新生房地产公司支付物业服务费最晚的截止时间为2016年9月30日，而一审法院仅根据其2017年5月26日至天府花园的现场勘查认定三星物业公司物业服务存在瑕疵欠妥。三星物业公司物业服务是否存在瑕疵，应结合其诉请支付物业服务费的期间及与此同时提供的物业服务进行综合认定。故一审判决存在事实认定不清，证据不足。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销江西省吉安市青原区人民法院（2016）赣0803民初1114号民事判决；二、本案发回江西省吉安市青原区人民法院重审。上诉人吉安市三星物业有限公司预交的二审案件受理费9952元，上诉人吉安市新生房地产开发有限公司预交的二审案件受理费9693元，均予以退回。审判长 肖建文审判员 李国红审判员 胡 婧二〇一八年一月十二日书记员 郭 琴 来自：www.
摘要
吉安市三星物业有限公司、吉安市新生房地产开发有限公司物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江西省吉安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）赣08民终1365号上诉人（原审原告）：吉安市三星物业有限公司，住所地吉安市吉州区吉州大道恒鑫花园，统一社会信用代码91360802662003972R。法定代表人：何颖，总经理。委托诉讼代理人：杨桂平，经理。委托诉讼代理人：蔡峰，江西钧略律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吉安市新生房地产开发有限公司，住所地吉安市青原区吉州路9号，统一社会信……