物业服务合同纠纷 （2018）吉01民终190号
裁判要旨
交通房地产公司与昌融物业公司签订的《物业服务合同》终止后，依照《物业管理条例》第三十九条规定：物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。故交通房地产公司不具备诉讼主体资格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回交通房地产公司的起诉。本院经审理查明，2010年1月22日，交通房地产公司与信达物业公司签订《前期物业服务合同》，约定由信达物业公司为交通房地产公司开发的凯悦世纪广场提供前期物业服务，委托服务期限自2010年1月1日至2013年12月31日止。2012年7月10日，交通房地产公司、信达物业公司及昌融物业公司三方签订《协议书》一份，约定解除交通房地产公司与信达物业公司之间的《前期物业服务合同》，信达物业公司与交通房地产公司之间的债权债务由昌融物业公司承担，协议签订后三日内信达物业公司与昌融物业公司完成工作交接。上述物业服务合同期满后，凯悦世纪广场业主并未成立业主委员会，该物业区域的物业服
摘要
长春交通房地产开发有限公司与吉林省昌融物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）吉01民终190号上诉人（原审原告）：长春交通房地产开发有限公司，住所地：长春市宽城区凯悦世纪广场1126室。法定代表人：刘井涛，总经理。委托诉讼代理人：李晶，吉林开晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：李羽，公司员工。被上诉人（原审被告）：吉林省昌融物业服务有限公司，住所地：宽城区凯旋路以东、铁北二路以南凯悦世纪广场1-4幢150单元150室。法……