商品房预售合同纠纷 （2021）川01民终5480号

双方签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及附件，系双方当事人在平等自愿的基础上签订，系双方真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。现杜润涛履行了支付房款的义务，兴川投资应向杜润涛提供符合合同标准的车位。一审庭审中，兴川投资明确案涉车位为平楼板式，现兴川投资交付的车位存在坡度，且兴川投资未提交证据，证明其已经将车位存在坡度的情况告知杜润涛，故一审法院认为兴川投资交付的车位不符合合同标准，构成违约；且兴川投资拒绝为杜润涛更换车位，而车位存在坡度又直接影响车位的正常使用，故对于杜润涛要求解除合同及返还购房款的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持。对于杜润涛主张的利息和损失，一审法院根据兴川投资的违约和杜润涛的损失情况，予以合并考虑，酌定兴川投资按照杜润涛购房款的20%赔偿，即兴川投资赔偿杜润涛29120元。对于杜润涛诉讼请求中的超出部分，一审法院不予支持。对于兴川投资提出的各项答辩意见，于法无据，一审法院不予采纳。 一审法院依照原《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四的规

双方签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及附件，系双方当事人在平等自愿的基础上签订，系双方真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。现杜润涛履行了支付房款的义务，兴川投资应向杜润涛提供符合合同标准的车位。一审庭审中，兴川投资明确案涉车位为平楼板式，现兴川投资交付的车位存在坡度，且兴川投资未提交证据，证明其已经将车位存在坡度的情况告知杜润涛，故一审法院认为兴川投资交付的车位不符合合同标准，构成违约；且兴川投资拒绝为杜润涛更换车位，而车位存在坡度又直接影响车位的正常使用，故对于杜润涛要求解除合同及返还购房款的诉讼请求，合法有据，一审法院予以

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终5480号 上诉人（原审被告）：四川兴川投资有限公司，住所地：成都市成华区五桂桥北路8号3栋1单元1层104号。 法定代表人：黄建群，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈伦，四川允知律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杜润涛，女，1976年10月28日出生，汉族，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：张永伟，四川博锐律师事务所律师。……