租赁合同纠纷 （2016）苏11民终382号

杨永保认可在承建句容市太阳星城小区及幸福花园小区的建设工程时，在凌久平处租赁钢管及扣件，对凌久平主张的该事实应予认定。关于涉及沁园小区多层、小高层住宅及通宁公寓小区承租人是谁的问题。第一，凌久平未与杨明就钢管租赁事宜进行过洽谈协商，也未订立任何协议。第二，凌久平交付钢管等租赁物时，一直是由杨永保指定的工作人员代收，杨永保工作人员履行合同的后果应当由杨永保承受。第三，凌久平提交的有关沁园小区和通宁公寓小区出库单和入库单中，凌久平均载明“杨明、杨永保租”，刘大兴和王成均在单据上签字，并且在凌久平与杨永保就涉案幸福花园、沁园小区以及通宁公寓小区租赁账目进行核对时，凌久平在对账单抬头处均载明“杨永保租”、“杨永保还”字样，王成也均在对账单上签字认可，应当认定刘大兴、王成认可杨永保是涉案上述工地中钢管和扣件的承租人。第四，实际施工中使用租赁物的人可以使用他人承租的租赁物；刘大兴和王成收取租赁物时并未说明其是杨明的委托代理人，故不能根据刘大兴和王成称沁园和通宁公寓小区的实际施工人是杨明，杨明是租赁方，认定杨明是承租人。第五，凌久平按照其与杨永保之间的合同，将租赁物交付给杨永保指定的收货人后，不管杨

杨永保认可在承建句容市太阳星城小区及幸福花园小区的建设工程时，在凌久平处租赁钢管及扣件，对凌久平主张的该事实应予认定。关于涉及沁园小区多层、小高层住宅及通宁公寓小区承租人是谁的问题。第一，凌久平未与杨明就钢管租赁事宜进行过洽谈协商，也未订立任何协议。第二，凌久平交付钢管等租赁物时，一直是由杨永保指定的工作人员代收，杨永保工作人员履行合同的后果应当由杨永保承受。第三，凌久平提交的有关沁园小区和通宁公寓小区出库单和入库单中，凌久平均载明“杨明、杨永保租”，刘大兴和王成均在单据上签字，并且在凌久平与杨永保就涉案幸福花园、沁园小区以及通宁公寓小区租赁账目进行核对时，凌久平在对账单抬头处均载明“杨永保租

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终382号上诉人（原审被告）：杨永保。委托诉讼代理人：李艳丽，江苏刘洪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：凌久平。委托诉讼代理人：居川河。委托诉讼代理人：赵长健，江苏刘桂生律师事务所律师。上诉人杨永保因与被上诉人凌久平租赁合同纠纷一案，不服江苏省句容市人民法院（2015）句民初字第0472号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年2……