所有权确认纠纷 （2015）淮中民终字第00639号

本案争议的焦点为通过竞拍取得原位于淮安市××西路154号1幢1号二层及院内平房的所有权人是谁。季春及南京四库均主张通过竞拍取得了诉争房屋。被拆除的争议房屋应为南京四库所有。理由：首先，季春提供的其与王大鸿签订的合作协议中载明双方是以南京四库的名义购买诉争房屋；第二，虽然各方手中均持有的拍卖成交确认书，但几份拍卖成交确认书买受人处落款均是“王大鸿”，且仅有南京四库手中持有拍卖成交确认书的原件，而王大鸿称其是受南京四库委托参与房屋竞拍；第三，现有证据显示拍卖款的交纳人为“王大鸿”，季春称其出资一半并提供王大鸿2004年3月3日出具的收条，但该收条显示收到“季国庆”拍卖房屋款，而不是收到季春的款项，且房款是198000元，也不是诉争房屋成交价37.8万元的一半；第四，诉争房屋竞买后，由鸿誉书院承租使用，南京四库提供除提供租赁协议外，还提供了收取租金的凭证，而季春仅提供了租赁协议，无租赁协议实际履行的凭证，说明房屋竞买后，实际由南京四库控制；第五，在以往诉讼中，虽然王大鸿陈述其与季春共同出资竞买诉争房屋，但是利害关系人南京四库未参与诉讼，应以本次诉讼查明的事实为准。综上

本案争议的焦点为通过竞拍取得原位于淮安市××西路154号1幢1号二层及院内平房的所有权人是谁。季春及南京四库均主张通过竞拍取得了诉争房屋。被拆除的争议房屋应为南京四库所有。理由：首先，季春提供的其与王大鸿签订的合作协议中载明双方是以南京四库的名义购买诉争房屋；第二，虽然各方手中均持有的拍卖成交确认书，但几份拍卖成交确认书买受人处落款均是“王大鸿”，且仅有南京四库手中持有拍卖成交确认书的原件，而王大鸿称其是受南京四库委托参与房屋竞拍；第三，现有证据显示拍卖款的交纳人为“王大鸿”，季春称其出资一半并提供王大鸿2004年3月3日出具的收条，但该收条显示收到“季国庆”拍卖房屋款

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民终字第00639号上诉人（原审原告）季春，无业。委托代理人季国庆，无业。委托代理人武超平，江苏穿石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王大鸿，无业。委托代理人袁仕祥、宗建飞，江苏兴宇律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）南京四库教育文化咨询中心。法定代表人徐旭波，该中心董事长。委托代理人皮德智，河北沧狮律师事务所律师。上诉人季春与被上诉人……