房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第1659号
裁判要旨
《选择建房者领取搬迁分散安置费、自建房拆迁补偿费、预缴建房款协议》是周镜明与珠江甘蔗场自由协商后签订的，主体适格，内容合法，意思表示真实，无违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的民事合同，双方均应依约履行。该协议第六条明确约定“考虑到政府对安置房建设报建批复时间难以估计，为保障乙方利益，至2006年6月底如有关部门仍未批复，则从2006年7月1日起至政府部门批复并办妥相关建房审批手续之日止，甲方按银行同期定期储蓄利率向乙方支付预付建房款的利息”。根据案件查明的事实，广州市规划局于2011年11月1日针对珠江甘蔗场危房改造整体易地搬迁安置区住宅楼工程出具了《建设工程规划许可证》，故可以认定珠江甘蔗场未能依约在2006年6月底取得有关部门的批复，《补充协议》第六条约定的利息给付条件已经成就，故周镜明要求珠江甘蔗场支付预付建房款利息，具有合同依据。珠江甘蔗场提出《补充协议》第六条的约定存在重大误解且显失公平，应当予以变更或撤销。由于珠江甘蔗场称《补充协议》第六条是依据省广业工业建设集团公司2005年11月8日形成的《会议纪要》所制定，而该《会议纪要》中载明，由于建房项目批复时间难以估计
摘要
《选择建房者领取搬迁分散安置费、自建房拆迁补偿费、预缴建房款协议》是周镜明与珠江甘蔗场自由协商后签订的，主体适格，内容合法，意思表示真实，无违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的民事合同，双方均应依约履行。该协议第六条明确约定“考虑到政府对安置房建设报建批复时间难以估计，为保障乙方利益，至2006年6月底如有关部门仍未批复，则从2006年7月1日起至政府部门批复并办妥相关建房审批手续之日止，甲方按银行同期定期储蓄利率向乙方支付预付建房款的利息”。根据案件查明的事实，广州市规划局于2011年11月1日针对珠江甘蔗场危房改造整体易地搬迁安置区住宅楼工程出具了《建设工程规划许可证》，故可以认定
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1659号上诉人（原审原告）周镜明，男，汉族。委托代理人王顺义，男，汉族，1951年4月6日出生，身份证住址：湖北省十堰市茅箭区朝阳中路**号*栋*单元***号。被上诉人（原审被告）广东省珠江甘蔗试验场。法定代表人余振辉，该场场长。委托代理人曾权威，该场工作人员。委托代理人孙军，广东广信君达律师事务所律师。上诉人周镜明因与被上诉……