土地租赁合同纠纷 （2016）鲁17民终606号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告诉称，其没有委托其子宋修刚签订合同，也从未同意将其土地租赁给被告，但从合同签订后原告为履行合同自行将案涉土地上的树木清除，并要求被告支付租金的情况分析，原告之子宋修刚虽无权代理原告签订土地租赁合同，但事后原告对该合同予以追认。故原、被告之间的合同依法成立。原、被告签订的协议，虽名为土地买卖，但合同的内容均为土地租赁，故双方之间系土地租赁合同关系。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。第九十一条规定：有下列情形之一的，合同的权利义务终止：---（七）、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理的期限之前通知承租人。原、被告在合同中约定，每年租金945元，以后每年租金在农历8月15前付清，如有违约，可按国家政策提出诉讼或收回土地。因双
摘要
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告诉称，其没有委托其子宋修刚签订合同，也从未同意将其土地租赁给被告，但从合同签订后原告为履行合同自行将案涉土地上的树木清除，并要求被告支付租金的情况分析，原告之子宋修刚虽无权代理原告签订土地租赁合同，但事后原告对该合同予以追认。故原、被告之间的合同依法成立。原、被告签订的协议，虽名为土地买卖，但合同的内容均为土地租赁，故双方之间系土地租赁合同关系。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。第九十一条规
正文（节选）
山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终606号上诉人（原审被告）：曹县倪集街道办事处宋堂村民委员会。法定代表人：宋孔哲，该村民委员会主任。被上诉人（原审原告）：宋志学。委托代理人：张建初，山东汤都律师事务所律师。上诉人曹县倪集街道办事处宋堂村民委员会（以下简称宋堂村委会）因与被上诉人宋志学土地租赁合同权纠纷一案，不服山东省曹县人民法院（2015）曹民初字第3718号民事判……