租赁合同纠纷 （2019）粤07民终2406号

本案属租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院二审诉讼过程中仅针对关秋宜的上诉请求范围进行审查，对于各方当事人无提出上诉的问题不予审查。本案各方的争议焦点为：关秋宜的上诉主张应否得到支持。因涉案物业没有权属证明以及报建手续，亦无证据证明涉案物业有取得建设工程规划许可证，一审法院以此认定关秋宜与李佩军签订的《厂房租赁合同》以及高鸟、关秋宜、李佩军三方签订《租赁合同（补充协议）》无效，并无不当。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，因关秋宜与李佩军签订的《厂房租赁合同》以及高鸟、关秋宜、李佩军三方签订《租赁合同（补充协议）》属无效合同，且案涉60000元系由关秋宜收取，故一审对李佩军要求关秋宜退还按金60000元的请求予以支持并无不当本院亦予以维持。至于关秋宜关于其交予高鸟50000元的主张，其可另寻救济。

本案属租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院二审诉讼过程中仅针对关秋宜的上诉请求范围进行审查，对于各方当事人无提出上诉的问题不予审查。本案各方的争议焦点为：关秋宜的上诉主张应否得到支持。因涉案物业没有权属证明以及报建手续，亦无证据证明涉案物业有取得建设工程规划许可证，一审法院以此认定关秋宜与李佩军签订的《厂房租赁合同》以及高鸟、关秋宜、李佩军三方签订《租赁合同（补充协议）》无效，并无不当。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终2406号上诉人(原审被告）：关秋宜，男，1946年6月7日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。被上诉人（原审原告）：李佩军，男，1980年4月8日出生，汉族，住贵州省施秉县。被上诉人（原审被告）：高鸟，男，1948年3月20日出生，汉族，住广东省鹤山市。上诉人关秋宜因与被上诉人李佩军、高鸟租赁合同纠纷一案，不服广东省鹤山市人民法院（2……