土地租赁合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第2745号

四方村委会与灵涵公司、福太公司在签订租赁协议及补充协议后，由于发生纠纷涉诉，法院经审理后作出了判决，确认双方合同继续履行，灵涵公司、福太公司需在决书生效后十日内向四方村委会支付租金。在该案审理中，灵涵公司、福太公司也明确表示愿意按法院判决向四方村委会支付租金，据此灵涵公司、福太公司理应按判决书执行。但灵涵公司、福太公司在判决生效后，却至今未向四方村委会支付所欠的租金，也未支付2015年3月1日以后的租金，灵涵公司、福太公司以自身的行为表明了不再履行合同义务，显然双方的合同已无法再履行。灵涵公司、福太公司所称四方村委会干扰其经营，但其提供的公函、告知函均系前案生效前发生，其提供的经营户签名的情况说明，只有签名，没有日期，也无人到庭作证，故不能证明其真实性。鉴于灵涵公司、福太公司不支付租金的实际情况，现四方村委会要求解除合同，于法有据，原审法院予以准许。合同解除后，灵涵公司、福太公司还应向四方村委会支付实际使用期间的租金。关于四方村委会主张的违约金，虽然灵涵公司、福太公司未支付租金，但考虑到四方村委会在履行中对于向灵涵公司、福太公司提供协助义务方面也存在不足，对此生效判决也有认定，故对违约

四方村委会与灵涵公司、福太公司在签订租赁协议及补充协议后，由于发生纠纷涉诉，法院经审理后作出了判决，确认双方合同继续履行，灵涵公司、福太公司需在决书生效后十日内向四方村委会支付租金。在该案审理中，灵涵公司、福太公司也明确表示愿意按法院判决向四方村委会支付租金，据此灵涵公司、福太公司理应按判决书执行。但灵涵公司、福太公司在判决生效后，却至今未向四方村委会支付所欠的租金，也未支付2015年3月1日以后的租金，灵涵公司、福太公司以自身的行为表明了不再履行合同义务，显然双方的合同已无法再履行。灵涵公司、福太公司所称四方村委会干扰其经营，但其提供的公函、告知函均系前案生效前发生，其提供的经营户签名的情况

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第2745号上诉人（原审被告）上海灵涵工贸有限公司，住所地上海市。法定代表人陆顺明，董事长。上诉人（原审被告）上海福太农副产品销售有限公司，住所地上海市。法定代表人陆顺明，董事长。上列两上诉人之共同委托代理人张锦忠，上海市佩信科诺律师事务所律师。上列两上诉人之共同委托代理人何坚，上海市佩信科诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告……