商品房委托代理销售合同纠纷 （2016）黑05民终702号

原、被告之间的《代理合同》真实合法有效，双方应当按照合同的约定全面履行，现原告夏兵既不能证明其销售房屋的购房款交付情况，也不能证明被告集贤惠福公司欠夏兵的代理费，故对于夏兵主张给付销售房屋代理费的请求不予支持；关于鉴定费的问题，因采信的是第二次鉴定意见，故两次鉴定的鉴定费均由集贤惠福公司承担，集贤惠福公司应当给付夏兵鉴定费1500元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：被告黑龙江省惠福房地产开发有限公司集贤分公司于本判决生效后立即给付原告夏兵人民币1500元。案件受理费25904元（原告已预交），由原告夏兵承担25854元，由黑龙江省惠福房地产开发有限公司集贤分公司承担50元。本院二审期间，上诉人夏兵提供个人信贷业务报批材料目录（按揭项目），以证明该目录出自集贤县建设银行，证明按揭贷款的业务是开发企业和银行的合作，夏兵个人无权办理。被上诉人集贤惠福公司质证，对真实性有异议，该证据没有银行的盖章，也没有任何能体现出是建设银行出具材料的标记，且该材料与本案没有关联性。本院认为，该材料未加盖公章，亦不能证明上诉人夏兵

原、被告之间的《代理合同》真实合法有效，双方应当按照合同的约定全面履行，现原告夏兵既不能证明其销售房屋的购房款交付情况，也不能证明被告集贤惠福公司欠夏兵的代理费，故对于夏兵主张给付销售房屋代理费的请求不予支持；关于鉴定费的问题，因采信的是第二次鉴定意见，故两次鉴定的鉴定费均由集贤惠福公司承担，集贤惠福公司应当给付夏兵鉴定费1500元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：被告黑龙江省惠福房地产开发有限公司集贤分公司于本判决生效后立即给付原告夏兵人民币1500元。案件受理费25904元（原告已预交），由原告夏兵承担2585

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑05民终702号上诉人（原审原告）：夏兵，男。委托诉讼代理人：史玉财，男，辽宁天威律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱洪波，男，辽宁天威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黑龙江省惠福房地产开发有限公司集贤分公司（以下简称集贤惠福公司）。法定代表人：李春永，男，该公司经理。委托诉讼代理人：关明明，黑龙江集英律师事务所律师。上诉人夏兵因与被……