所有权确认纠纷 （2015）酒民一终字第467号

产权登记是行政机关对不动产权属关系的认可与证明，不动产所有权以登记为明示，权属证书作为权利人享有物权的证明，具有推定的证据效力。但产权证书并非确定物权归属的唯一依据，不动产登记公示公信系为保障社会公众及善意第三人的合理信赖而生，在不存在第三人的场合，当事人对产权归属存在争议的，应结合当事人之间的民事实体法律关系和不动产权属形成的过程，对真实权利状态作出认定。本案中，诉争房产原所有权人倪学功收取被上诉人陈天林1万元款项并出具载明“房款一万元”字样的收条，又将欠付陈天林的9900余元工资款抵顶房款，后举家迁出，将诉争房屋前院交给被上诉人陈天林居住并将相关土地权属证书交由陈天林持有，陈天林在诉争房屋居住期间将户口迁入，并在土地二轮承包时履行合法程序，将原倪学功家庭承包土地变更至自己名下承包耕种，居住期间，被上诉人陈天林又从案外人任光荣处购得诉争房屋后院并实际占有使用。陈天林对诉争房屋持续居住、使用长达十几年时间，上诉人一方等对此情形明知，但从未提出异议或主张权利，并且在诉争房屋被依法征收的整个过程中，均是由被上诉人陈天林作为实际权利人参与确权登记与补偿安置，上诉人一方对此也未曾提出异议。以上

产权登记是行政机关对不动产权属关系的认可与证明，不动产所有权以登记为明示，权属证书作为权利人享有物权的证明，具有推定的证据效力。但产权证书并非确定物权归属的唯一依据，不动产登记公示公信系为保障社会公众及善意第三人的合理信赖而生，在不存在第三人的场合，当事人对产权归属存在争议的，应结合当事人之间的民事实体法律关系和不动产权属形成的过程，对真实权利状态作出认定。本案中，诉争房产原所有权人倪学功收取被上诉人陈天林1万元款项并出具载明“房款一万元”字样的收条，又将欠付陈天林的9900余元工资款抵顶房款，后举家迁出，将诉争房屋前院交给被上诉人陈天林居住并将相关土地权属证书交由陈天林持有，陈天林在诉争房屋

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）酒民一终字第467号上诉人（原审原告）任淑兰，女，生于1944年8月29日。上诉人（原审原告）倪兴泽，男，生于1964年7月3日。上诉人（原审原告）倪兴春，男，生于1974年1月10日。上诉人（原审原告）倪兴东，男，生于1969年2月2日。上诉人（原审原告）倪欣琴，女，生于1967年10月8日。上诉人倪兴春、倪兴东、倪欣琴共同委托代理人李全忠，……