恢复原状纠纷 （2015）三民终字第00753号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十三条第一款规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物”。王留性为实现其租赁目的，垫高部分场地以及拆除大门，使场地平整进出方便，用于煤场经营，从双方签订的补充说明可以看出，王留性的上述行为是经过王忠祥同意的，后因王忠祥违约致使合同提前解除，双方未按照合同全部履行，也未达到补充内容所约定的恢复原状条件，并且王忠祥现已经将场地交由他人使用，因此王忠祥所诉的依据不足，依法予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十三条之规定，判决：驳回王忠祥的诉讼请求。案件受理费200元，减半收取，由王忠祥承担。宣判后，王忠祥不服，向本院提起上诉。王忠祥上诉请求：依法改判被上诉人将租赁场地恢复原貌；对大门院墙进行修复，支付延期间租金或发回重审；上诉费由被上诉人承担。其理由为：1、原审判决认定事实错误。被上诉人对租赁场地部分进行垫高和拆除大门的行为无证据证明是经上诉人同意的，上诉人得知被上诉人的破坏行为后，与其又签订了补充协议，约定被上诉人租赁结束对场地恢复原貌。原审认定被上诉人的行为经上诉人同意、属改良行为是错误的。2、原审适用法律错误。依据《合同法》第
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百二十三条第一款规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物”。王留性为实现其租赁目的，垫高部分场地以及拆除大门，使场地平整进出方便，用于煤场经营，从双方签订的补充说明可以看出，王留性的上述行为是经过王忠祥同意的，后因王忠祥违约致使合同提前解除，双方未按照合同全部履行，也未达到补充内容所约定的恢复原状条件，并且王忠祥现已经将场地交由他人使用，因此王忠祥所诉的依据不足，依法予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十三条之规定，判决：驳回王忠祥的诉讼请求。案件受理费200元，减半收取，由王忠祥承担。宣判后，王忠祥不服，向本院提起上诉。王忠祥上诉请求
正文（节选）
河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三民终字第00753号上诉人（原审原告）王忠祥，男。委托代理人李晶，河南洛韵律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）王留性，男。委托代理人常晓科，河南宇萃律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人王忠祥因与被上诉人王留性恢复原状纠纷一案，不服卢氏县人民法院(2015)卢民一初字第116号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依……