房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0103民初14012号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 本案中，原、被告签订的房屋租赁合同系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。 被告作为租赁合同的承租人，应按约定及时支付房屋租金，按约履行合同。 被告在合同期内未按约定支付租金应承担违约责任。 被告称其自2018年12月后并未使用涉案房屋未举示相应证据，本院不予采信。 2018年11月26日之后，被告数次给原告发送手机短信，称其无力支付租金，要求解除双方的房屋租赁合同，要求原告2019年12月29日共同对退房事宜进行交接，故2018年12月1日至2018年12月29日并合理顺延至2018年12月31日期间的租金，被告应按照合同约定标准支付。 在被告以实际行动明确表明违约的情形下，原告应当采取适当措施防止租金损失的扩大。 但原告在2018年1
摘要
费琬婷与徐炳清房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0103民初14012号原告:费琬婷，女，汉族，1981年9月12日出生，住重庆市渝中区。 委托诉讼代理人:周浩，重庆天亿律师事务所律师。 被告:徐炳清，男，汉族，1970年2月4日出生，住湖北省利川市。 委托诉讼代理人:孙子文，北京盈科(重庆)律师事务所律师。 原告费琬婷与被告徐炳清房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开……