房屋租赁合同纠纷 （2019）云03民终2105号

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国民法通则》第一百一十四条规定：“当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。”本案中，原告与被告于2003年11月6日签订《商铺租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方当事人均按合同约定履行了自己的义务。合同到期后，因双方未达成新的租赁意向，被告应按约将租赁房屋返还原告，故原告要求被告返还租赁房屋的主张予以支持；对原告要求被告支付房屋租金135000元的主张，原、被告约定的租赁期限至2018年11月30日止。自2018年12月1日至2019年4月30日止，被告一直在使用租赁房屋而未支付房租，被告应向原告支付的租金本院确认为36000元（16元／㎡×450㎡×5月）。自2019年5月1日起至租赁房屋返还之日的租金，予以支持按每月16元／㎡计算。综上

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国民法通则》第一百一十四条规定：“当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。”本案中，原告与被告于2003年11月6日签订《商铺租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方当事人均按合同约定履行了自己的义务。合同到期后，因双方未达成新的租赁意向，被告应按约将

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终2105号上诉人（原审被告）：宋振宇，男，汉族，1978年6月8日生，住曲靖市麒麟区。委托诉讼代理人：严胜浪，云南乾周律师事务所律师,特别授权代理。被上诉人（原审原告）：曲靖市麒麟区新生小学，住所地曲靖市麒麟区白石江街道办事处教场东路52号。法定代理人：熊国文。委托诉讼代理人：袁群松，麒麟区众擎法律服务所法律工作者，特别授权代理。原审……