土地租赁合同纠纷 （2016）皖12民终2308号

双方于2006年3月18日签订的租赁协议及2006年4月19日签订的补充协议，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，双方均履行了部分合同内容，龙王乡政府已将涉案100亩耕地及4栋厂房交付给京达农牧公司进行改造。但在合同履行过程中，京达农牧公司进行第一期厂房改造后，双方发生了矛盾。龙王乡政府认为京达农牧公司未按合同约定的投资规模进行投资，于2008年3月8日向京达农牧公司发出了解除合同的通知书，京达农牧公司在收到解除合同的通知后，对解除合同的效力有异议，但京达农牧公司未在法定期限内，即收到龙王乡政府解除合同通知之日起三个月内向人民法院起诉行使其异议权，请求撤销龙王乡政府解除合同的行为，只是书面回复不同意解除。根据相关法律规定，京达农牧公司异议权在2008年6月即丧失，双方租赁合同也自然解除。至2008年7月12日，阜南县政府虽组织双方进行协调并要求双方继续履行合同，但之后双方并未就有关合同事宜再进行协商或补签协议，会议纪要内容并未履行，原合同也未再继续履行，京达农牧公司也未再交付租赁费，故京达农牧公司辩称双方签订的租赁合同仍在存续中、对双方均有约束力的主张，不予采信。由于京达

双方于2006年3月18日签订的租赁协议及2006年4月19日签订的补充协议，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，双方均履行了部分合同内容，龙王乡政府已将涉案100亩耕地及4栋厂房交付给京达农牧公司进行改造。但在合同履行过程中，京达农牧公司进行第一期厂房改造后，双方发生了矛盾。龙王乡政府认为京达农牧公司未按合同约定的投资规模进行投资，于2008年3月8日向京达农牧公司发出了解除合同的通知书，京达农牧公司在收到解除合同的通知后，对解除合同的效力有异议，但京达农牧公司未在法定期限内，即收到龙王乡政府解除合同通知之日起三个月内向人民法院起诉行使其异议权，请求撤销龙王乡政府解除合同的行为

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终2308号上诉人(原审原告)：安徽省阜南县京达农牧产业化有限公司，住所地安徽省阜南县鹿城镇淮河西路。法定代表人：张金宝，该公司经理。委托代理人：张运领，安徽弘大律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：阜南县龙王乡人民政府，住所地安徽省阜南县龙王乡。法定代表人：陈永亚，该乡乡长。委托代理人：徐付忠，该乡法律顾问。上诉人安徽省阜南县京达农牧……