物业服务合同纠纷 （2017）冀01民终6985号

原告系灵寿县正南路凯旋盛世小区前期物业服务单位，并一直在该小区从事物业服务至今，虽然原告并非通过招标方式选聘的物业服务企业，但并不违反法律的强制性规定。灵寿县正南路凯旋盛世小区业主于2014年4月22日成立灵寿县凯旋盛世业主委员会，该业主委员会2014年12月13日召开业主大会，解聘原告的服务，只是单方意思表示，并没有原告的承诺，属该小区业主委员会与原告之间的纠纷。实际上原告仍然为该小区提供了物业服务，被告应按照约定物业费每月按建筑面积1元/平方米缴纳物业费，共计121.38m2×1元/m2/月×34个月-131元=3995.92元。一审判决：被告刘彦庆于本判决生效后十五日内给付原告河北众诚物业服务有限公司物业管理费3995.92元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由被告刘彦庆负担。经审理查明，二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力，应按约履行义务。本案中，被上诉人众诚物业公司作为该小区前期物业服务单位，在出现

原告系灵寿县正南路凯旋盛世小区前期物业服务单位，并一直在该小区从事物业服务至今，虽然原告并非通过招标方式选聘的物业服务企业，但并不违反法律的强制性规定。灵寿县正南路凯旋盛世小区业主于2014年4月22日成立灵寿县凯旋盛世业主委员会，该业主委员会2014年12月13日召开业主大会，解聘原告的服务，只是单方意思表示，并没有原告的承诺，属该小区业主委员会与原告之间的纠纷。实际上原告仍然为该小区提供了物业服务，被告应按照约定物业费每月按建筑面积1元/平方米缴纳物业费，共计121.38m2×1元/m2/月×34个月-131元=3995.92元。一审判决：被告刘彦庆于本判决生效后十五日内给付原告河北众诚物

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终6985号上诉人（原审被告）：刘彦庆，男，1977年10月23日出生，汉族，住石家庄市灵寿县。被上诉人（原审原告）：河北众诚物业服务有限公司（以下简称“众诚物业公司”），住所地石家庄市光华路343号。法定代表人：刘秀娟，该公司总经理。委托代理人：陈国新，该公司法律顾问。上诉人刘彦庆因与被上诉人众诚物业公司物业服务合同纠纷一案，不服河……