案外人执行异议之诉 （2017）甘01民初699号

本案争议的焦点是：1、原告与被告兰州二建集团临夏分公司、被告甘肃英丰房地产开发有限公司与被告兰州二建集团临夏分公司之间的以物抵债行为是否符合法律规定；2、涉案位于兰州市城关区中山路284号1幢22层2203室房屋是否应当执行。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：”金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，首先，第三人安宁区金湖小额贷款股份有限公司与被告甘肃英丰房地产开发有限公司、牟占英等因借款合同纠纷提起诉讼、并依本院（2016）甘01民初738号生效判决申请强制执行，该执行属金钱债权的执行；其次，被告甘肃英丰房地产开发有限公司、兰州二建集团临夏分公司、原告兰州正宝商贸有限公司之间签订的《以房抵款协议书》均在本院查封涉案房屋之前，且

本案争议的焦点是：1、原告与被告兰州二建集团临夏分公司、被告甘肃英丰房地产开发有限公司与被告兰州二建集团临夏分公司之间的以物抵债行为是否符合法律规定；2、涉案位于兰州市城关区中山路284号1幢22层2203室房屋是否应当执行。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：”金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民初699号原告兰州正宝商贸有限公司，住所地：甘肃省兰州市七里河区。法定代表人：唐正兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：任芳红，该公司员工。被告兰州二建集团有限公司，住所地甘肃省兰州市七里河区。法定代表人：谭俊英，该公司董事长。委托诉讼代理人：余希龙、郭进理，该公司员工。被告：甘肃英丰房地产开发有限公司，住所地甘肃省临夏州和政县。法定代表人……