相邻关系纠纷 （2017）粤08民终102号

对地基底部进行勘查（验）鉴定已无必要，故不予准许，明显有失公平。二、由于郑立帮、郑天爱、郑天敬、许春连故意不拆除伸入林民的土地上空间12厘米的空调主机及支撑主机的铁架，从而妨碍林民的建设施工，唯有停工建筑，因而导致林民无法将房屋按期交付给第三人周美琴及郑妃祥使用，最终导致林民违约。经过司法机关的调解，林民需向第三人赔偿违约金共计30.8万元，正是因为郑立帮、郑天爱、郑天敬、许春连的行为，造成林民的损失，这一损失，是直接发生的，林民违约的根本原因是由于《合同》当事人之外的第三人，即郑立帮、郑天爱、郑天敬、许春连的行为造成的，为此林民依《合同》约定而向第三人周美琴、郑妃祥、周仁庆履行赔偿之后，有权在本案中向郑立帮、郑天爱、郑天敬、许春连追偿，这是法律所赋予的权利，而一审法院认为林民与案外第三人进行司法调解，必须经郑立帮、郑天爱、郑天敬、许春连参与和确认才能予以认定，并认定林民赔付给第三人的损失不是直接损失的，这一判决显然是错误的。根据《中华人民共和国民法通则》第117条第3款规定：受害人因此遭受到其他重大损失，侵害人并应当赔偿损失。郑立帮、郑天爱、郑天敬、许春连的侵权行为导致林民无法按期交

对地基底部进行勘查（验）鉴定已无必要，故不予准许，明显有失公平。二、由于郑立帮、郑天爱、郑天敬、许春连故意不拆除伸入林民的土地上空间12厘米的空调主机及支撑主机的铁架，从而妨碍林民的建设施工，唯有停工建筑，因而导致林民无法将房屋按期交付给第三人周美琴及郑妃祥使用，最终导致林民违约。经过司法机关的调解，林民需向第三人赔偿违约金共计30.8万元，正是因为郑立帮、郑天爱、郑天敬、许春连的行为，造成林民的损失，这一损失，是直接发生的，林民违约的根本原因是由于《合同》当事人之外的第三人，即郑立帮、郑天爱、郑天敬、许春连的行为造成的，为此林民依《合同》约定而向第三人周美琴、郑妃祥、周仁庆履行赔偿之后，有权

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤08民终102号上诉人（原审原告）：林民。委托诉讼代理人：李建光。上诉人（原审被告）：郑立帮。委托诉讼代理人：周粤，广东国申律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑天爱。被上诉人（原审被告）：许春连。被上诉人（原审被告）：郑天敬。委托诉讼代理人：周粤，广东国申律师事务所律师。上诉人林民及上诉人郑立帮因与被上诉人郑天爱、许春连、郑天敬相邻关系纠……