房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0582民初8670号
裁判要旨
部份载明：双方尚未对房屋及附属物品办理交割，钟香琴未能证明其将房屋交还给王丽娜。 本院认为，证据1双方均无异议，证明效力予以确认。 证据2、3系审判机关做出，真实、合法，与本案具有关联性，证明效力予以确认。 结合物业管理费和水电费的交费方式、习惯，证据4、5可证明该期间产生的物业管理费和水电费，故其证明效力予以确认。 证据6系案外人的录音对话，无法证明与本案的关联性，且(2019)闽05民终1051号民事判决书认定双方尚未就本案房屋进行交割，故证据6的证明效力不予确认。 经审理查明：1.2018年4月13日,王丽娜、钟香琴、中介泉州市园城不动产咨询有限公司三方签订《房屋租赁合同》，约定钟香琴承租王丽娜位于晋江市的房屋，合同期限为2018年4月14日至2020年4月13日，租金每月3200元，违约金为月租金2倍，租赁期限内的物业管理费、水电费、煤气费等由钟香琴承担。 钟香琴支付给王丽娜租房押金3200元及2018年4月15日至2018年10月15日的房屋租金19200元。 7.2018年8月21日，钟香琴向本院提出诉讼请求：解除双方签署《房屋租赁合同》;王丽娜退回其缴纳的租金192
摘要
(正)（2019）闽0582民初8670号原告王丽娜与被告钟香琴租赁合同一审民事判决书
正文（节选）
福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0582民初8670号 原告：王丽娜，女，1987年8月22日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：杨堃，福建业尊律师事务所律师。 委托诉讼人理人：丁瀚塬，福建业尊律师事务所实习律师。 被告：钟香琴，女，1986年9月16日出生，汉族，住江西省乐平市。 委托诉讼代理人：王小蓉，福建侨声律师事务所律师。 原告王丽娜与被告钟香琴……