装饰装修合同纠纷 （2016）苏05民终7240号

苏州鼎厦建设工程有限公司以周志兵装修班组名义，由该公司的法定代表人周志兵与温州建设集团有限公司签订了《10-13#楼公共部位装修施工承包协议》，后苏州鼎厦建设工程有限公司也予以确认，并将该工程以公司名义转包，故该协议仍应认定为苏州鼎厦建设工程有限公司与温州建设集团有限公司之间的合同。该份合同系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应为有效，双方均应恪守。但苏州鼎厦建设工程有限公司与王子君签订的合同应为无效合同，根据相关司法解释规定，建设工程施工合同虽无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案所涉10-13#楼公共部位装修工程属于土建工程一部分，且涉案房屋已取得备案证书，具备交付的条件，王子君有权请求参照合同约定支付工程价款。关于温建公司抗辩临时设施由其提供，应扣除；现场安全文明施工费应扣除；社会保障费由系其代缴；住房公积金应扣除；合同中不含税价，税金应扣除；总价款下浮12%；税金不应支付等，均未提供证据予以证实，原审法院不予采信。对于其提出的应暂扣水电费用1000元，因未提供水、电费产生的具体的金额，原审法院亦不予采信，其可另行主张。涉

苏州鼎厦建设工程有限公司以周志兵装修班组名义，由该公司的法定代表人周志兵与温州建设集团有限公司签订了《10-13#楼公共部位装修施工承包协议》，后苏州鼎厦建设工程有限公司也予以确认，并将该工程以公司名义转包，故该协议仍应认定为苏州鼎厦建设工程有限公司与温州建设集团有限公司之间的合同。该份合同系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应为有效，双方均应恪守。但苏州鼎厦建设工程有限公司与王子君签订的合同应为无效合同，根据相关司法解释规定，建设工程施工合同虽无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案所涉10-13#楼公共部位装修工程属于土建工程一部分，

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终7240号上诉人（原审原告）：王子君。委托诉讼代理人：朱元根，江苏传承律师事务所律师。委托诉讼代理人：王依，江苏传承律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏州鼎厦建设工程有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇萧林路1194号。法定代表人：周志兵,经理。被上诉人（原审被告）：温州建设集团有限公司，住所地浙江省温州市飞霞南路918弄3号。法定……