土地租赁合同纠纷 （2019）豫01民终17722号

原告与被告琼昊建材公司签订《土地租用补偿协议》不违反法律法规的强制性规定，该协议合法有效，双方均应严格履行。根据《土地租用补偿协议》，原告应于收到被告琼昊建材公司的全部款项后，将协议约定的377亩土地移交给被告琼昊建材公司使用，原告实际交付的土地面积仅为244.38亩（280.92亩-34.44亩-2.1亩＝244.38亩）。按照实际交付土地面积244.38亩计算，地上附，地上附属物一次性补偿费为1400元（244.38亩×30000元/亩＝7331400元）；年租金为733140元（244.38亩×3000元/亩＝733140元）；综上，被告琼昊建材公司按双方协议约定应向原告支付的地上附属物一次性补偿费为7331400元，2018年1月26日起至2020年1月25日期间的租金为1466280元，共计8797680元。被告琼昊建材公司已经实际向原告交付的金额为12310000元，扣除应付8797680元，结余3512320元。原告未按合同约定交付土地违反原告与被告琼昊建材公司的约定，且被告琼昊建材公司已经按照实际交付面积超额支付租金，故原告要求被告琼昊建材公司支付土地租用费239300

原告与被告琼昊建材公司签订《土地租用补偿协议》不违反法律法规的强制性规定，该协议合法有效，双方均应严格履行。根据《土地租用补偿协议》，原告应于收到被告琼昊建材公司的全部款项后，将协议约定的377亩土地移交给被告琼昊建材公司使用，原告实际交付的土地面积仅为244.38亩（280.92亩-34.44亩-2.1亩＝244.38亩）。按照实际交付土地面积244.38亩计算，地上附，地上附属物一次性补偿费为1400元（244.38亩×30000元/亩＝7331400元）；年租金为733140元（244.38亩×3000元/亩＝733140元）；综上，被告琼昊建材公司按双方协议约定应向原告支付的地上附属物

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终17722号上诉人（原审原告）：河南滨海农业有限公司，住所地郑州市金水区金水路****楼******。法定代表人：杨家利,经理。委托诉讼代理人：许爱军，河南陆达律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘洋，河南陆达律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：郑州琼昊新型建材有限公司，住所地，住所地荥阳市广武镇大师姑村村东iv>法定代表人：汪红卫……