返还原物纠纷 （2019）津0105民初6300号
裁判要旨
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 本案中，被告占住诉争房屋并未经过原产权人天津市显像管厂同意，亦未在原告接管房屋后得到原告追认，故其系非法占用诉争房屋。 由于原告表示同意为被告提供腾房去向，应视为被告已具备腾房条件，故对于原告要求的腾房主张，本院依法予以支持。 就被告提出的无去处的抗辩理由，不是拒绝腾房的法定理由，本院不予支持。 就原告主张的房屋使用费一节，由于原告并未提交证据证明其在接收诉争房屋后曾向被告催要过使用费，且其主张的使用费标准系2018年多层楼房住宅的租金标准，与本案诉争房屋系非住宅性质平房的实际情况并不相符，故无法确认诉争房屋使用费的具体标准，原告应就此承担举证不能的不利后果，对其该项主张，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、本判决生效后三十日内，被告高福利将坐落河北区××交口天津市显像管厂院内化工库面向正义道东数第三间房屋腾空交还原告天津市中环电子信息集团置业服务有限公司；如被告高
摘要
天津市中环电子信息集团置业服务有限公司与高福利返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河北区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0105民初6300号原告：天津市中环电子信息集团置业服务有限公司，住所地天津市河**友谊路**。 法定代表人：许娟，该公司经理。 委托诉讼代理人：郝懿德，北京盈科（天津）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋永超，北京盈科（天津）律师事务所律师。 被告：高福利，男，1964年4月27日出生，租住天津市河**。 原告天津市中环电子信息集团置业服务有……