合同纠纷 （2015）吉中民一终字第338号

一、双方签订的协议是真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，是有效合同。徐玉海关于依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第7、8、9条之规定，判决嘉盈公司赔偿其双倍房屋价款的请求不予支持。因为适用上述法律规定的前提必须是合同无效。二、嘉盈公司原审庭审时承认其承诺建房地点附近房屋价格为每平方米2300-2400元，本院庭审时嘉盈供热公司称其承诺建房地点后来是建的商业用房，保守估计每平方米价格在2500-3000元之间，原审以每平方米2900元作出判决并无不妥。嘉盈供热公司提出的以参考房屋的纳税价格为准的意见不予采纳，因为嘉盈公司并未提供关于参考房屋纳税价格的证据。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，徐玉海和嘉盈供热公司的上诉理由均不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费16516元，由上诉人徐玉海承担7708元，由舒兰市嘉盈供热有限责任公司承担8008元。本判决为终审判决。审　判　长　　卢亚城代理审判员　　刘欣莹代理审判员　　孙　伟二〇一五年四月二十四日代理书记员　　陈思

一、双方签订的协议是真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，是有效合同。徐玉海关于依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第7、8、9条之规定，判决嘉盈公司赔偿其双倍房屋价款的请求不予支持。因为适用上述法律规定的前提必须是合同无效。二、嘉盈公司原审庭审时承认其承诺建房地点附近房屋价格为每平方米2300-2400元，本院庭审时嘉盈供热公司称其承诺建房地点后来是建的商业用房，保守估计每平方米价格在2500-3000元之间，原审以每平方米2900元作出判决并无不妥。嘉盈供热公司提出的以参考房屋的纳税价格为准的意见不予采纳，因为嘉盈公司并未提供关于参考房屋纳税价格的证据。综

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民一终字第338号上诉人（原审原告）：徐玉海，男，1965年8月23日生，汉族，无职业，住吉林省舒兰市。委托代理人：刘杨，舒兰市中心法律服务所律师。上诉人（原审被告）：舒兰市嘉盈供热有限责任公司，住所地舒兰市。法定代表人：赵文汉，董事长委托代理人：关世强，吉林省舒兰市连华法律服务所法律工作者。上诉人徐玉海和上诉人舒兰市嘉盈供热有限责任公司（……