商品房销售合同纠纷 （2017）闽03民初448号
裁判要旨
本案中，黄清晖系澳门特别行政区居民，本案属涉澳民商事纠纷，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”的规定，因本案原、被告双方均选择内地法律审理本案，故本案应适用内地法律作为处理本案纠纷的准据法。 本案中，双方应当按照合同约定诚实履约。在李相存向荔隆公司缴纳团体250万元押金之后，黄清晖通过李相存组建的团购购买了荔隆公司的房产并享受了相应的团购优惠。在其他之前参与团购的大部分人员均给予李相存一定报酬的情况下，黄清晖主张其既可以享受团购优惠价款又无需支付报酬没有依据，亦不符合客观事实。根据记账凭证显示，入驻保证金转经营保证金，故金豪公司和李相存主张二保证金性质不同的理由不能成立。对于该15万元款项的性质，李相存主张系其与黄清晖约定的报酬，但未提供充分证据予以证实，故其该主张本院不予支持，本院依法认定15万元性质为押金。结合本案李相存提供的证据显示，团购的50个店面中绝大多数人均已退还每间3万元押金，2万元作为李相存的报酬的方案较为
摘要
黄清晖与莆田市荔城区荔隆置业有限公司、温州市金豪制革有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽03民初448号 原告：黄清晖，男，1974年4月11日出生，汉族，住澳门，国内住址：福建省莆田市黄石鞋服城B1-109。 委托诉讼代理人：陈晶晶、蔡麟峰，福建佘云律师事务所执业律师。代理权限为特别代理。 被告：莆田市荔城区荔隆置业有限公司，住所地福建省莆田市荔城区黄石镇。 法定代表人：郑晓章，职务董事长。 委托诉讼代理人：林宏建、翁庆燕……