商品房销售合同纠纷 （2017）渝01民终8261号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。结合当事人的诉辩意见，本案争议焦点为：1、《国博城团购须知》是否具有解除属性；2、李钰是否已享受团购优惠。1、关于《国博城团购须知》是否具有解除属性的问题，实际为确定《国博城团购须知》是否在李钰与大泽公司之间形成合同关系。合同是对签约当事人权利义务、具体履行事项及顺序的一致意思表示，对双方均有约束力。《国博城团购须知》不仅确定了李钰交纳团购服务费、大泽公司为李钰购房提供团购优惠的内容，还对团购服务费退还等权利义务进行了约定。因此，其符合合同的基本特征，亦具备可以解除的属性，故李钰与大泽公司签订的《国博城团购须知》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定履行自己的义务。2.关于李钰是否已享受团购优惠的问题。商品房出售价格是开发商在政府物价局限制范围内制定并通过审批的价格，因此，作为开发商的融创公司对李钰所购房屋支付的价款是否已经享受团购优惠是最为清楚的。庭审中，融创公司确认李钰购买涉讼房屋已经享受到了相应的优惠，并且举示相应证据予以证明，故该院认定李钰已
摘要
李钰与重庆市大泽置业代理有限公司、重庆葛洲坝融创深达置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝01民终8261号上诉人（原审原告）：李钰，女，1975年4月29日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：向明，重庆德赤律师事务所律师。委托诉讼代理人：谌红梅，重庆德赤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆市大泽置业代理有限公司，住所地重庆市江北区建新西路2号特1号6号楼，统一社会信用代码91500105450406323C。法定代表……