物业服务合同纠纷 （2014）三中民终字第4157号

一审法院关于××安装的涉案防盗门是否安装在共有面积上、是否实际侵占了共有面积均认定不清。该防盗门开启后是否给相邻人员造成损害，以及在紧急情况下是否影响其他人员通过安全通道进行疏散，安全通道是否属于消防通道等问题均未予以查明。故此，一审判决认定事实不清，适用法律不当，应当发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市朝阳区人民法院（2013）朝民初字第29517号民事判决。二、发回北京市朝阳区人民法院重审。审　判　长　蒋　巍代理审判员　江　惠代理审判员　霍思宇二〇一四年六月四日书　记　员　罗雅竺

一审法院关于××安装的涉案防盗门是否安装在共有面积上、是否实际侵占了共有面积均认定不清。该防盗门开启后是否给相邻人员造成损害，以及在紧急情况下是否影响其他人员通过安全通道进行疏散，安全通道是否属于消防通道等问题均未予以查明。故此，一审判决认定事实不清，适用法律不当，应当发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市朝阳区人民法院（2013）朝民初字第29517号民事判决。二、发回北京市朝阳区人民法院重审。审　判　长　蒋　巍代理审判员　江　惠代理审判员　霍思宇二〇一四年六月四日书　记　员　罗雅竺

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）三中民终字第4157号上诉人（原审原告）北京仲量联行物业管理服务有限公司，住所地北京市朝阳区建国门外大街1号国贸大厦11层18单元。法定代表人王毅青，国际董事。委托代理人赵凯，男，1983年5月16日出生，北京仲量联行物业管理服务有限公司客服经理。委托代理人赵萌，女，1988年4月1日出生，北京仲量联行物业管理服务有限公司总经理秘书。被上诉人（原……