房屋买卖合同纠纷 （2018）皖12民终4076号
裁判要旨
陈子显与李传武于2001年10月18日签订的购房公证书内容上属于房屋买卖协议，该协议系双方当事人真实意思的表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方当事人应按合同的约定全面履行自己的义务。陈子显已经支付购房款，且已占有使用房屋，根据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务”的规定，房屋的出卖方负有协助办理房产登记手续的法定义务。因李传武已经去世，刘艳梅、李多程应协助陈子显办理过户手续。刘艳梅辨称，涉案房屋系其与李传武共有财产，李传武将房屋出卖给陈子显系无权处分。因陈子显与李传武于2001年签订房屋买卖合同，陈子显也一直占有使用该房屋，期间刘艳梅并未提出过异议，其称不知情，不合情理，且并未提供相关证据，对该辩解意见，不予采信。陈子显要求刘艳梅、李多程办理房屋过户手续的请求具有物权属性，不适用诉讼时效的规定，故对刘艳梅称陈子显起诉超过诉讼时效的辩解意见，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最
摘要
刘艳梅、李多程房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖12民终4076号 上诉人（原审被告）：刘艳梅，女，1968年12月14日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍**。 上诉人（原审被告）：李多程，男，1996年4月7日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍**。 以上两上诉人共同委托诉讼代理人：吕光辉，安徽淮都（颍东）律师事务所律师。 以上两上诉人共同委托诉讼代理人：赵坤，安徽淮都律师事务所律师。 被上诉……