租赁合同纠纷 （2017）湘01民终5157号

恒隆公司系长沙市××心区里仁坡105号房屋的经营管理人，黄伟曙系该房屋的承租人。因诉争的房屋位于长沙市重点工程建设项目、天心区南门口棚户区改造范围内，因建设需要，该房屋已被征收，恒隆公司要求解除租赁合同并腾退房屋符合合同约定。至于黄伟曙要求恒隆公司予以合理的安置和补偿的辩称，属于双方应另行协商解决的范畴，一审法院不予采信。本案诉争房屋已因棚户区改造而被征收，双方的房屋租赁合同解除的条件已经成就，对恒隆公司要求解除合同的诉讼请求，一审法院依法予以支持。合同解除后租赁协议终止履行，因而黄伟曙亦应立即腾退所租赁的房屋。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第二百二十六条之规定，判决：一、解除恒隆公司与黄伟曙之间的租赁合同关系；二、限黄伟曙于本判决生效后十日内即搬出长沙市××心区里仁坡105号房屋并交付恒隆公司；三、限黄伟曙于本判决生效后十日内向恒隆公司清偿欠付租金1716元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审案件受理费4000元，由黄伟曙承担

恒隆公司系长沙市××心区里仁坡105号房屋的经营管理人，黄伟曙系该房屋的承租人。因诉争的房屋位于长沙市重点工程建设项目、天心区南门口棚户区改造范围内，因建设需要，该房屋已被征收，恒隆公司要求解除租赁合同并腾退房屋符合合同约定。至于黄伟曙要求恒隆公司予以合理的安置和补偿的辩称，属于双方应另行协商解决的范畴，一审法院不予采信。本案诉争房屋已因棚户区改造而被征收，双方的房屋租赁合同解除的条件已经成就，对恒隆公司要求解除合同的诉讼请求，一审法院依法予以支持。合同解除后租赁协议终止履行，因而黄伟曙亦应立即腾退所租赁的房屋。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终5157号上诉人（原审被告）：黄伟曙，男，1954年2月28日出生，汉族，住长沙市天心区。委托诉讼代理人：黄志坚，男，1951年5月18日出生，汉族，住长沙市岳麓区，系黄伟曙哥哥。被上诉人（原审原告）：长沙恒隆资产经营有限公司，住所地湖南省长沙市天心区金线街35号。法定代表人：王伟，总经理。委托诉讼代理人：梁炜玮，女，1991年6月2……