案外人执行异议之诉 （2021）新23民终634号

本案是在金钱债权执行中，吴春华对执行标的提出执行异议被驳回后，又提起执行异议之诉。2017年12月18日，原告与第三人就签订了《商品房买卖合同》，合同签订当天原告就向第三人支付了购房款1,249,000元。在法院查封房屋之前，原告与第三人就签订了《商品房买卖合同》，并将全部购房款支付给了第三人，第三人也将房屋交付给原告使用，通过第三人写的承诺书、（2017）米证字第20326号公证书及（2019）新0106民初269号民事调解书可以确认，系因办理产权证的条件不具备，才未办理房屋产权过户手续，而非原告的原因，原告并无过错，原告吴春华对涉案房屋享有足以阻却法院强制执行的实体权利，故对原告要求解除对涉案房屋查封的诉讼请求，一审法院予以支持。对原告主张要求确认涉案房屋归其所有的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定，不动产物权采取登记生效的原则，因此，当事人以合同方式转移所有权的，只有在所有权转移登记手续完成后，买受人才取得诉争不动产的所有权，涉案房屋尚未办理房屋变更登记，房屋所有权不发生物权变动的效力，原告不具有涉案房屋的所有权，故对原告要求确认涉案房屋归其所有的诉讼请求，一审法

本案是在金钱债权执行中，吴春华对执行标的提出执行异议被驳回后，又提起执行异议之诉。2017年12月18日，原告与第三人就签订了《商品房买卖合同》，合同签订当天原告就向第三人支付了购房款1,249,000元。在法院查封房屋之前，原告与第三人就签订了《商品房买卖合同》，并将全部购房款支付给了第三人，第三人也将房屋交付给原告使用，通过第三人写的承诺书、（2017）米证字第20326号公证书及（2019）新0106民初269号民事调解书可以确认，系因办理产权证的条件不具备，才未办理房屋产权过户手续，而非原告的原因，原告并无过错，原告吴春华对涉案房屋享有足以阻却法院强制执行的实体权利，故对原告要求解除对

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新23民终634号 上诉人（原审被告、申请执行人）：刘羊娃，男，1966年5月3日出生，汉族，住河南省鲁山县。 委托诉讼代理人：闫新安，新疆同泽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏慧，新疆同泽律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、执行案外人）：吴春华，女，1973年4月19日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术……