房屋买卖合同纠纷 （2018）青01民终388号
裁判要旨
《奥莱城定房确认单》记载交45000元抵117549元的优惠折扣，从而将嘉宁公司收取的45000元佣金认定为购房款，与事实不符，该笔款项应为购房佣金。因此，一审法院认定事实不清。宋录西辩称，嘉宁公司进驻庄和公司的售楼部，并以庄和公司的名义进行销售代理，庄和公司与嘉宁公司之间形成了委托关系。嘉宁公司与宋录西的民事行为均是以庄和公司的名义进行，嘉宁公司收取的45000元是购房款而不是佣金。嘉宁公司的佣金只能由庄和公司来支付。并非由宋录西支付。既然商品房申购协议解除，宋录西交纳的45000元购房款就应当返还。原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。一审法院认定事实：庄和西宁分公司系”金色海湖·奥莱城”项目的开发商，青海置信传媒有限公司系该项目的总销售代理。2016年6月5日，青海置信传媒有限公司（甲方）与青海胜颜房地产营销策划有限公司（乙方，以下简称”胜颜公司”）签订《分销合作协议》，约定甲方将其代理的位于西宁市海湖新区西关大街与普丰路十字奥莱城项目的地下商铺负一层H区（暂定区域）、LOFT公寓部分指定给乙方分销，乙方负责该物业部分的销售及开拓销售渠道和开展宣传推广活动，合作期限自2016
摘要
青海省庄和房地产开发有限公司西宁分公司、青海省庄和房地产开发有限公司等与宋录西房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）青01民终388号上诉人（原审被告）：青海省庄和房地产开发有限公司西宁分公司，统一社会信用代码×××，住所地西宁市城西区西川南路78号10号楼1143室。负责人：南积勋，总经理。委托诉讼代理人：马兰芳，青海省庄和房地产开发有限公司职员。委……