房屋租赁合同纠纷 （2018）京0114民初18560号
裁判要旨
盛昌聚源公司与物美集团公司签订的租赁合同及补充协议系当事人的真实意思表示，合同内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，双方应当按照约定履行各自义务。 租赁合同于2012年11月31日到期后，物美集团公司收取了盛昌聚源公司的租金，双方未签订书面租赁合同亦未约定租赁期限，视为成立不定期租赁合同。 2013年2月9日发生火灾，双方均认可火灾发生后合同不能履行，且物美集团公司已经返还盛昌聚源公司押金及租金管理费，盛昌聚源公司已经收取上述费用，故双方租赁合同已实际解除。 对于盛昌聚源公司主张合同于2013年11月30日到期终止的意见，因其未能提供书面的租赁合同，对此本院不予采信。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，物美集团公司对出租物未尽到安全防火义务，致使租赁物不能出租，由此造成的损失应负赔偿责任。 对于物美集团公司抗辩称已经超过诉讼时效，盛昌聚源公司已经提供证据证明其往来北京向物美集团公司主张权利的车票及视频，可知，盛昌聚源公司自2013年至2016年一直在向物美集团公司主张权利，故对
摘要
北京盛昌聚源商贸有限公司与北京物美商业集团股份有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0114民初18560号原告：北京盛昌聚源商贸有限公司,住所地北京市密云区西滨河路计委投资楼**。 法定代表人：张恒德，总经理。 委托诉讼代理人：唐炎，男，1963年11月6日出生，汉族，北京盛昌聚源商贸有限公司职工，住北京市昌平区。 被告：北京物美商业集团股份有限公司，住，住所地北京市石景山区实兴大街**院**楼****/div>法定代表人：许……