租赁合同纠纷 （2018）京01民终2359号
裁判要旨
根据合同法及相关司法解释规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人未经出租人同意装修装饰或扩建发生的费用，由承租人负担。承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用没有约定的，未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。本案中，尹都春与物美集团公司签订的租赁协议系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，双方应按约定履行各自义务。依据查明的事实，房屋租赁合同签订后，尹都春与尹加章先后在涉案场地内新建翻建房屋若干，物美集团公司对此虽然表示不知情，但是根据一般常理和日常生活经验物美集团公司作为出租方对尹都春和尹加章大规模的新建翻建行为明显系默认，对此应属明知并同意其新建翻建房屋，故对物美集团公司抗辩意见不予采纳。根据查明的事实，现新建翻建房屋系租赁期间所建，且物美集团公司长期以来并未提出异议，故应视为其认可尹都春与尹加章的新建翻建行为，但至今新建翻建房屋根据双方提供的证明并不能证明有合法建设手续，法院认为该新建翻建房屋未办理合法建设手续，故新建翻建房屋
摘要
北京物美商业集团股份有限公司与尹加章等租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终2359号上诉人（原审被告）:北京物美商业集团股份有限公司，住所地北京市石景山区实兴大街30号3号楼8层8039号。法定代表人：许少川，董事长。委托诉讼代理人：朱鸿彦，男，北京物美商业集团股份有限公司法务经理。被上诉人(原审原告):尹都春，男，1957年3月16日出生。被上诉人（原审原告）:尹加章，男，1972年2月15日出生。委托诉讼……