土地租赁合同纠纷 (2017)京03民终924号
裁判要旨
公民的法人的合法的民事权益受法律保护，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。尹各庄合作社与宋庄投资公司签订的租赁合同履行期限已经届满，宋庄投资公司应将承租的土地腾退给尹各庄合作社，美融加公司作为次承租人，鑫瑞加源公司作为涉案土地地上物的投资经营者，亦具有相应的腾退义务，故对于尹各庄合作社要求宋庄投资公司及美融加公司、鑫瑞加源公司将涉案土地腾退的诉讼请求，于法有据，法院对此予以支持。关于尹各庄合作社要求宋庄投资公司及美融加公司、鑫瑞加源公司将地上物清除的诉讼请求，考虑到地上物的实际情况并结合庭审中尹各庄合作社表示可以将地上物折价补偿情况，故对该项诉讼请求，法院不予支持。关于租赁合同履行期间的2010年9月13日至2012年9月12日期间的租金，其要求宋庄投资公司给付，于法有据，法院对此予以支持，关于其要求美融加公司、鑫瑞加源公司给付的诉讼请求，宋庄投资公司与美融加公司在终止协议中的约定仅在宋庄投资公司及美融加公司之间产生法律约束力，尹各庄合作社无权要求美融加公司给付租金，对于鑫瑞加源公司代宋庄投资公司给付租金的行为并不
摘要
北京美融加投资有限公司等与北京尹各庄社区合作社等土地租赁合同纠纷民事二审程序民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院 民事判决书 （2017）京03民终924号 上诉人（原审第三人）：北京美融加投资有限公司，住所地北京市通州区宋庄镇徐辛庄政府大街6号。 法定代表人：杨磊，总经理。 委托诉讼代理人：魏魏，北京市国凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王巍，男，1974年1月4日出生，北京美融加投资有限公司职员。 上诉人（原审第三人）：北京鑫瑞加源房地产开发有限责任公……