房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂10民终453号
裁判要旨
本案争议焦点：租赁房屋的损害原因如何认定，房屋租赁合同应当如何处理，本案责任应当如何承担。一、关于租赁房屋损害原因的认定问题。武汉市建筑工程质量检测中心有限公司司法鉴定所鉴定意见书认为，被告在对两原告房屋改扩建时对新建房屋地基基础处理不当，导致地基基础产生不均匀沉降裂缝，造成相应损害后果。对该鉴定结论，双方均未提出异议。其他鉴定报告的相关鉴定结论亦与该鉴定结论基本一致。一审法院据此认定，两原告的房屋损害系因被告对该房屋改扩建所造成。被告辩称房屋损害另有原因，但其未向本院提交证据予以证明，其抗辩理由不能成立。一审法院不予采纳。二、关于租赁合同的处理问题。《中华人民共和国合同法》第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受��损耗的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。本案中，双方虽在合同中约定被告有权对租赁物予以改造、扩建、新建，但其不得对租赁物造成损害乃其应有之意，被告对租赁物的改扩建与新建对租赁物造成了损害，出租人据此要求解除租赁合同于法有据，一审法院予以支持。反诉原告要求继续履行合同于法无据，一审法院不予支持。三、关于责任承担的问题。《中华人民共
摘要
湖北富迪实业股份有限公司、孙财房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂10民终453号上诉人（原审被告、反诉原告）：湖北富迪实业股份有限公司，住所地仙桃市干和办事处汉江路。法定代表人：李俊明，总经理。委托诉讼代理人：李咏，该公司行政副总。委托诉讼代理人：许懿方，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告、反诉被告）：孙财，男，1973年6月12日出生，汉族，湖北省洪湖市人，住洪湖市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：孙安……