土地租赁合同纠纷 （2019）冀06民终5284号

原、被告之间的争议焦点系涉案合同是否应当解除及被告是否应当返还原告租金及利息。本案中原告请求解除合同，被告表示土地一直可以交付，本院认为合同自2017年3月29日签订后至今未能完全履行，原、被告对此均有过错，合同不宜继续履行，应当予以解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，当事人可以根据情况要求恢复原状、采取其他措施、赔偿损失。故本院酌定二被告连带返还原告租金及物业费共计50000元。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除原告与被告崔黎平、侯永军于2017年3月29日签订的《土地承包合同》。二、被告崔黎平于本判决生效后十日内退还原告租金及物业费共计50000元。三、被告侯永军对上述款项承担连带返还责任。四、驳回原告其他的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2820元，由原告负担1770元，二被告共同负担1050元。本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审认定事实

原、被告之间的争议焦点系涉案合同是否应当解除及被告是否应当返还原告租金及利息。本案中原告请求解除合同，被告表示土地一直可以交付，本院认为合同自2017年3月29日签订后至今未能完全履行，原、被告对此均有过错，合同不宜继续履行，应当予以解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，当事人可以根据情况要求恢复原状、采取其他措施、赔偿损失。故本院酌定二被告连带返还原告租金及物业费共计50000元。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除原告与被告崔黎平、侯永军于2017年3月29日签订的《土地承包合同》。二、

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终5284号上诉人（原审原告）：王永红，男，汉族，1976年3月14日出生，住山西省方山县。委托诉讼代理人：刘铁英、谢鑫宇，河北佳篷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔黎平，女，汉族，1957年5月5日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：侯永军，男，汉族，1974年2月24日出生，住北京市丰台区。上诉人王永红因与被上诉人崔黎……