占有排除妨害纠纷 （2019）冀06民终3450号

原告提交的2007年11月8日原告与贾新田签订的承包土地转租协议和2012年8月20日原告与刘建勋签订的土地转让协议均能证实原告三源公司对渉案土地具有合法的占有使用权。虽然被告海川公司于2013年8月5日、2016年7月15日就渉案土地又与贾新田签订了土地使用权租赁协议和土地转让协议，但签订时间均晚于原告签订时间，且原告与贾新田签订的承包土地转租协议约定的租赁期限尚未到期，协议也未解除，故协议仍然有效。被告海川公司无权在渉案土地上铺设水泥路面和建围墙，原告要求被告排除妨害，合理合法，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条的规定，判决：被告保定海川胶带制造股份有限公司十五日内将建在贾新田转租给原告保定三源橡胶有限公司的土地（北至张岳地、南至新亚橡胶公司、西至贾田地、东至刘海燕地）、刘建勋转让给原告保定三源橡胶有限公司的土地（东至姜战武、南至定河路、西至刘海燕、北至张岳地）上的水泥路面和围墙予以清除。案件受理费80元，由被告保定海川胶带制造股份有限公司承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人海川公司提交了不动产

原告提交的2007年11月8日原告与贾新田签订的承包土地转租协议和2012年8月20日原告与刘建勋签订的土地转让协议均能证实原告三源公司对渉案土地具有合法的占有使用权。虽然被告海川公司于2013年8月5日、2016年7月15日就渉案土地又与贾新田签订了土地使用权租赁协议和土地转让协议，但签订时间均晚于原告签订时间，且原告与贾新田签订的承包土地转租协议约定的租赁期限尚未到期，协议也未解除，故协议仍然有效。被告海川公司无权在渉案土地上铺设水泥路面和建围墙，原告要求被告排除妨害，合理合法，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条的规定，判决：被告保定海川胶带制造股份有限公司十五

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终3450号上诉人（原审被告）：保定海川胶带制造股份有限公司，住所地：河北省保定市博野县刘陀营村。法定代表人;于颖韬，该公司董事长。委托诉讼代理人：杜鹏惠，河北久天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：保定三源橡胶有限公司，住所地：河北省保定市博野县博里路。法定代表人：刘素芬，该公司经理。委托诉讼代理人：刘迎春，河北亚华律师事务所律师。……