生命权、健康权、身体权纠纷 （2015）三中民终字第12848号

行为人因为过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，现有证据证明事发前公共杂物间内堆放大量杂物，火灾事故认定书认为“不排除遗留火种引发火灾的因素”，如公共杂物间内无杂物，即便确实有遗留火种，火灾亦不会发生，因此公共杂物间内堆放大量杂物是导致火灾发生和蔓延扩大的原因。事发后高家园社区居委会调查的记录显示，11号、12号、14号、15号房屋住户均认可在公共杂物间内放置了物品，因此事发时上述房屋的住户应承担相应侵权责任。高园公司虽然提交证据证明其每月均在××号楼单元入口等醒目位置张贴通知，要求居民清理堆放在公共走廊、公共场所等部位的杂物，但起火的公共杂物间内除了有当时住户确认的物品外，另有大量无主物，高园公司提交的通知有“未能清除者，我们将视为废弃物，物业公司一律给予清走”的内容，但高园公司不能证明其实施了清理行为，导致大量无主物常年堆放在公共杂物间内，并且高园公司的证据只能证明其张贴了通知，不能证明其曾采取其他更为积极的行动提示警告住户清理杂物，因此高园公司对于公共区域的管理不到位，亦存在过错。高园公司及三层住户主张张景鑫避险不当、应承担相应责任，但遇火灾逃生是人的求生本能，而高园公

行为人因为过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，现有证据证明事发前公共杂物间内堆放大量杂物，火灾事故认定书认为“不排除遗留火种引发火灾的因素”，如公共杂物间内无杂物，即便确实有遗留火种，火灾亦不会发生，因此公共杂物间内堆放大量杂物是导致火灾发生和蔓延扩大的原因。事发后高家园社区居委会调查的记录显示，11号、12号、14号、15号房屋住户均认可在公共杂物间内放置了物品，因此事发时上述房屋的住户应承担相应侵权责任。高园公司虽然提交证据证明其每月均在××号楼单元入口等醒目位置张贴通知，要求居民清理堆放在公共走廊、公共场所等部位的杂物，但起火的公共杂物间内除了有当时住户确认的物品外，另有大量

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第12848号上诉人（原审被告）：北京高园物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区高家园小区11号。法定代表人：刘颖，董事长。委托诉讼代理人：刘健，北京市康博律师事务所律师。委托诉讼代理人：王志宏，男，1964年11月17日出生。上诉人（原审被告）：于海洪，男，1938年2月12日出生。上诉人（原审被告谭惠平之妻）：曹金平，1942年10月……