租赁合同纠纷 （2019）皖02民终2819号

依法成立的租赁合同受法律保护。双方签订的《租赁协议书》和《补充协议》，均系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。根据两份协议约定，案涉租赁合同期限于2017年12月31日届满，此后双方就案涉水面未重新签订书面或者口头租赁合同，且奎潭湖渔场于2018年5月29日向刘承林送达交回承租水面的《通知》，双方关于“奎潭湖后塘汊”租赁合同权利义务自然终止，刘承林应当在《通知》载明的期限内（接到通知后一个月内）返还其承租的水面。现刘承林未在《通知》载明的期限内返还承租的水面，奎潭湖渔场诉请要求刘承林按照《租赁协议书》约定的租金标准2.2万元／年支付占用期间的租金3万元，考虑到2015年5月刘承林承租的水面因奎潭湖生态治理项目建设需要被征用62.22亩（占总承包水面的13.83%），该部分水面的租金应当进行核减，即刘承林应赔偿奎潭湖渔场占用期间的租金损失25851元。为减少诉累，对租赁期间内奎潭湖渔场多收取的该部分征用水面的租金（12293.33元）在本案中一并处理，两两相比，即刘承林应赔偿奎潭湖渔场13557.67元。因刘承林在本案中未提交证据证明承租水面在租赁期间

依法成立的租赁合同受法律保护。双方签订的《租赁协议书》和《补充协议》，均系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。根据两份协议约定，案涉租赁合同期限于2017年12月31日届满，此后双方就案涉水面未重新签订书面或者口头租赁合同，且奎潭湖渔场于2018年5月29日向刘承林送达交回承租水面的《通知》，双方关于“奎潭湖后塘汊”租赁合同权利义务自然终止，刘承林应当在《通知》载明的期限内（接到通知后一个月内）返还其承租的水面。现刘承林未在《通知》载明的期限内返还承租的水面，奎潭湖渔场诉请要求刘承林按照《租赁协议书》约定的租金标准2.2万元／年支付占用期间的租金3万元，考虑

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖02民终2819号上诉人（原审被告）：刘承林，男，1969年10月26日出生，汉族，住安徽省芜湖市南陵县。委托诉讼代理人：胡根葆，安徽皖陵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南陵县奎潭湖渔场，住所地安徽省芜湖市南陵县许镇镇镇。法定代表人：李方成，该场场长。委托诉讼代理人：熊小平，安徽熊小平律师事务所律师。上诉人刘承林因与被上诉人南陵县奎潭湖……