土地租赁合同纠纷 （2019）苏09民终1534号

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。案涉土地为划拨土地，属国有资产。盐城市大丰区人民政府通过公文形式决定将包括诉争渔塘的五号井港南区域移交给江苏大丰港经济开发区管理委员会，并要求大丰港经济开发区管理委员会做好发包工作，则大丰港经济开发区管理委员会有权对该地块进行经营和管理。大丰港经济开发区管理委员会又委托海昌公司发包并开发利用好滩涂资源，海昌公司又委托原告水产养殖公司对案涉土地进行经营管理、对外招租、以自己的名义签订租赁合同、收取租金，故原告水产养殖公司作为合法的经营和管理者，有权就讼争土地进行发包经营，亦有权要求无权占有人返还原物。被告胡俊先与沿海开发公司于2017年2月28日签订的《养殖租赁合同》已于2018年2月27日届满，被告胡俊先对讼争土地不再享有占有和使用的权利，原告水产养殖公司作为合法的经营和管理者，要求被告返还无权占有的讼争土地，于法有据，予以支持。被告胡俊先与沿海开发公司签订的《养殖租赁合同》中已对鱼塘资产的权属作了明确，其不应以未获设施房屋补偿为由拒不交塘。关于原告水产养殖公司要求被告承担的2018年2月28日至2018年4月30日按照920元/年/亩、201

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。案涉土地为划拨土地，属国有资产。盐城市大丰区人民政府通过公文形式决定将包括诉争渔塘的五号井港南区域移交给江苏大丰港经济开发区管理委员会，并要求大丰港经济开发区管理委员会做好发包工作，则大丰港经济开发区管理委员会有权对该地块进行经营和管理。大丰港经济开发区管理委员会又委托海昌公司发包并开发利用好滩涂资源，海昌公司又委托原告水产养殖公司对案涉土地进行经营管理、对外招租、以自己的名义签订租赁合同、收取租金，故原告水产养殖公司作为合法的经营和管理者，有权就讼争土地进行发包经营，亦有权要求无权占有人返还原物。被告胡俊先与沿海开发公司于2017年2月28日签订的《

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终1534号上诉人（原审被告）：胡俊先，男，1953年12月20日出生，汉族，住盐城市大丰区。被上诉人（原审原告）：盐城市大丰区水产养殖公司，住所地盐城市大丰区大丰港经济区王港北侧。法定代表人：张春银，该公司总经理。上诉人胡俊先因与被上诉人盐城市大丰区水产养殖公司（以下简称大丰水产公司）土地租赁合同纠纷一案，不服盐城市大丰区人民法院（以……