案外人执行异议之诉 （2020）苏05民终10275号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。故被拆迁人的安置补偿权益，是其被拆迁物物权的转化，应当作为一种物权性质的权利，受到法律的优先保护。2013年1月9日，袁招弟与拆迁部门签订拆迁补偿协议1份，明确了产权置换的特定房屋的位置以及用途，即位于松陵镇××吴家园小区××室，据此可以确定，袁招弟已经取得了涉案房屋的物权性质的权利。2013年2月25日，袁招弟、施小弟向拆迁部门出具协议书，载明因两人无经济能力购买拆迁安置房，自愿放弃该房产权，由儿子施德锋出资购买，为实际产权人。按照一般理解，应视为袁招弟、施小弟将涉案拆迁房屋的权益赠与施德锋，上述协议书视为赠与合同。协议书中明确了涉案房屋的拆迁权益归施德锋，按照《中华人民共和国婚姻法》第十八条第三项的规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方
摘要
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。故被拆迁人的安置补偿权益，是其被拆迁物物权的转化，应当作为一种物权性质的权利，受到法律的优先保护。2013年1月9日，袁招弟与拆迁部门签订拆迁补偿协议1份，明确了产权置换的特定房屋的位置以及用途，即位于松陵镇××吴家园小区××室，据此可以确定，袁招弟已经取得了涉案房
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏05民终10275号 上诉人（原审被告、被执行人）：刘丽丽，女，1987年6月28日出生，汉族，住南通市海安县。 委托诉讼代理人：王惠，江苏合鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、案外人）：姚明意，女，1981年12月24日出生，汉族，住所地苏州市吴江区。 委托诉讼代理人：张娟，江苏信贤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨柳青，江苏信贤……